Gestão
Cadastro central de tudo que respira no condomínio.
- Portfólio multi-condomínio
- Moradores, unidades e blocos
- Funcionários com turno e pagamento
- Biblioteca de documentos
Plataforma de gestão inteligente para condomínios
A gestão do seu condomínio, agora inteligente.
Agente de IA no WhatsApp respondendo morador, cobrança automática via Pix e boleto, reclamação com triagem e manutenção predial sob controle — tudo num só lugar.
Garantia incondicional de 14 dias. Não gostou? Devolvemos 100% do valor — sem perguntas, sem call. Prefere falar com vendas?
5
Pilares num só sistema
40%
Menos inadimplência no 1º trimestre
24/7
Atendimento IA sem síndico
Unidades
248
Moradores
512
Cobranças
R$ 48k
Satisfação
98%
O sistema, em 5 pilares
Gestão inteligente de ponta a ponta.
Do cadastro à cobrança, da manutenção à comunicação. Cinco camadas integradas, com IA agindo em cima da operação inteira.
Financeiro
Cobrança sem planilha, caixa sem surpresa.
- Boleto + Pix via Asaas em lote
- Multa, juros e correção automáticos
- Despesas, orçamentos e conciliação
- Relatórios prontos pra assembleia
Operação
Manutenção, reservas e portaria sob controle.
- Ordens de serviço com kanban
- Plano preventivo NBR 5674
- Reservas de áreas comuns
- Portaria: visitantes e encomendas
Comunicação
Um canal só — auditável, segmentado, rastreável.
- Comunicados em massa agendados
- Mensageria direta por unidade
- FAQ inteligente do regimento
- Reclamações com SLA por categoria
IA + WhatsApp
A camada que trabalha por você — 24/7, no WhatsApp.
- Assistente IA treinado no seu regimento
- Agente resolve 2ª via, reserva e FAQ
- Reclamação triada e escalada ao síndico
- Broadcasts e cobranças por WhatsApp
Antes vs. depois
Gerir sem sistema é caro. Com predIA é inteligente.
Sem PredIA
- Cadastro em planilha, moradores em CSV velho, funcionários no caderno
- Boleto manual, inadimplência no escuro, prestação de contas na correria
- Manutenção reativa — só lembra do elevador quando para no dia da assembleia
- Comunicado no grupo, reclamação sumindo, síndico no WhatsApp pessoal 24/7
Com PredIA
- Portfólio, unidades, moradores e documentos num sistema — não em 8 planilhas
- Cobrança automática via Pix e boleto — inadimplência cai ~40% no 1º trimestre
- Plano preventivo NBR 5674 com alerta antes do vencimento e OS com kanban
- Comunicados segmentados, reclamações com SLA e IA no WhatsApp respondendo por você
Soluções
Soluções para todos os tamanhos de condomínio
Gestão financeira, comunicação e rotinas administrativas em uma única plataforma com IA.
Automatize o envio de boletos para moradores
Substitua seu trabalho manual por uma automação de ponta a ponta.
Com a gestão financeira do predIA, você emite boletos, cobra por WhatsApp, aplica multas/juros e concilia recebimentos sem planilha. A operação passa a ter previsibilidade e caixa saudável.
- Boletos das taxas condominiais gerados em lote todo mês.
- Cálculo automático de multa, juros e correção monetária.
- Lembretes pré-vencimento e cobrança pós-vencimento pelo agente IA.
Emissão automática de boleto + Pix via Asaas.
Régua de cobrança inteligente por WhatsApp reduz inadimplência.
Como Funciona
Comece em minutos, não em meses.
Quatro passos simples para transformar a gestão do seu condomínio.
01
Suba o condomínio
Importe moradores por CSV, cadastre blocos, unidades e funcionários. Sistema pronto pra receber operação no mesmo dia.
02
Configure cobrança e regimento
Conecte Asaas, defina taxas, multas e regimento. O predIA usa isso como fonte da verdade em cobrança e FAQ.
03
Ligue a IA no WhatsApp
Um número oficial atende os 4 pilares no chat: 2ª via, reserva, encomenda, reclamação — sem precisar de app.
04
Opere no dashboard
KPIs, financeiro, manutenção e comunicação num só lugar. Prestação de contas pronta em 1 clique.
Pilar 5 · IA + WhatsApp
A camada que trabalha por você.
A IA acessa os 4 pilares do sistema e conversa com o morador no WhatsApp — como se fosse você, mas sem drenar suas noites.
Atende pelo WhatsApp
O morador conversa com o predIA como se fosse o síndico. 2ª via, reserva, encomenda, reclamação — resolve no chat, 24/7.
Age nos 4 pilares
Consulta financeiro, dispara comunicado, abre OS de manutenção, tria reclamação — com acesso ao sistema inteiro.
Escala o síndico só quando precisa
Regras claras: cobrança e FAQ a IA resolve; caso crítico vira notificação com contexto pra você decidir em segundos.
Treinada no seu regimento
Faz o discurso do seu condomínio, não da OpenAI. Regras, taxas, regimento e FAQ próprios treinam a resposta em minutos.
Público-alvo
Para quem é o predIA?
Uma plataforma, três perfis. O predIA se molda a quem opera o condomínio no dia a dia.
Prestação
Balancete de julho
✓ Aprovado no conselho
Escalação IA
Vazamento no 302 — bombeiros já acionados. Cliente notificado.
Inspeção elevador
Vence em 12 dias
Para o síndico que quer parar de apagar incêndio
Se você é síndico morador ou profissional, o predIA cuida do dia a dia: cobrança, WhatsApp dos moradores, manutenção e prestação de contas. Você recupera as noites e ainda entrega uma gestão que agrada assembleia.
- Atendimento 24/7 pelo WhatsApp com agente IA treinado no regimento.
- Escalação inteligente — você só é acionado no que realmente precisa.
- Plano de manutenção NBR 5674 automático com alerta antes do vencimento.
- Prestação de contas mensal pronta pra assembleia em 1 clique.
Resultados
Números primeiro. Elogios depois.
Antes de mostrar quem usa, mostramos o que muda. Depois você conversa com clientes reais na demo.
+40%
Queda de inadimplência no 1º trimestre
Média Asaas + Pix ativos
5
Pilares operando num só sistema
Gestão · Financeiro · Operação · Comunicação · IA
24/7
Atendimento IA sem síndico plantão
WhatsApp oficial + Evolution
“A cobrança automática pelo Pix mudou a nossa realidade. A inadimplência caiu bem no primeiro trimestre e o síndico virou de guerreiro do WhatsApp a gestor.”
Síndico profissional
Curitiba, PR
{{ TODO cliente-real 1 · nome + condomínio + foto }}
“Consigo tocar mais condomínios com a mesma equipe. O predIA centralizou o que antes eram 6 planilhas e 3 grupos de WhatsApp por prédio.”
Administradora
Região Sul
{{ TODO cliente-real 2 · nome + empresa + foto }}
“A IA no WhatsApp responde 2ª via, reserva e encomenda sem eu tocar. O que sobra pra mim é decisão — não plantão.”
Síndico morador
Litoral do Paraná
{{ TODO cliente-real 3 · nome + condomínio + foto }}
Planos & Preços
Escale sua gestão condominial
Sem surpresas. Sem taxas ocultas. Todos os planos incluem as mesmas funcionalidades.
14 dias de garantia incondicional — devolvemos 100% se você não amar.
← Arraste ou use as setas para ver todos os 7 planos →
Incluído em todos os planos
Assistente WhatsApp com IA 24/7
Base de conhecimento (FAQ inteligente)
Triagem automática de reclamações
Comunicados em massa agendados
Cadastro de moradores e unidades
Gestão de funcionários (turnos + pagamentos)
Biblioteca de documentos
Cobranças automáticas via Pix e boleto
Controle de despesas
Relatórios financeiros
Integrações bancárias (Asaas)
Ordens de serviço / manutenção
Reservas de áreas comuns
Portaria (visitantes + encomendas)
Dashboard com KPIs operacionais
Multi-condomínio (portfólio)
Suporte humano ao síndico
Segurança
Seus dados estão protegidos.
LGPD Compliant
Conformidade total com a Lei Geral de Proteção de Dados. Isolamento por condomínio.
Controle de Acesso
Permissões granulares por papel. Cada usuário vê apenas o que deve ver.
Infraestrutura Segura
Dados criptografados, backups automáticos e infraestrutura cloud de alta disponibilidade.
FAQ
Perguntas frequentes
Comece a transformar sua gestão hoje.
Junte-se a centenas de condomínios que já automatizaram a operação com PredIA. Assine hoje com 14 dias de garantia incondicional.
Não gostou nos primeiros 14 dias? Devolvemos 100% do valor — sem perguntas, sem call. Prefere falar com vendas?